Liebhaberstück: 
Gasthof mit eigenem Weinberg sucht neuen Eigentümer!

Flörsheim am Main -  "Flörsheimer Schweiz"

Sie möchten ein ganz besonderes Anwesen? 

Mit Bekanntheitsgrad und historischer Geschichte? 

Etwas abgelegen für Diskretion bei Feierlichkeiten aber gut erreichbar für Wanderer, Fahrradfahrer o. Spaziergänger?

 ..dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!


 

Immobilien Facts:

 

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 32.624 m2 

Baujahr: 1699, Mühlengebäude 1979, 

Gasthof 1995

Wohnfläche ca.: 366 m2 (3 Wohnungen)

Gewerbefläche ca.: 1.0155 m2

3 Gebäude: 

1. Mühlengebäude (Lagerfläche, 1x Wohnung, 1x Büro, Weinstube)

2. Gasthof: Lokal inkl. Küche, Lagerräume, Rieslingstube, Gewölbekeller

3. Herrenhaus: 2x Wohnungen + Garage

Keller: Gewölbekeller

Heizung: 2x Öl-Heizung,  je Gebäudekomplex

Einzug: ab sofort (inkl. Pachtverträge)

Jahres Netto-Mieteinnahme: 96.750,-€/mtl.

Was gibt es zu der Immobilie  noch zu sagen?  

Der Gasthof ist aktuell bis Juni 2026 verpachtet

Der Weinberg ist bis Nov. 2036 verpachtet

Stellplatz: 3x Garage, ca. 55 Außenstellplätze

Kaufpreis: 2.200.000,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen

Gasthof mit 3x Gebäudekomplexen (inkl. 3x Wohneinheiten), großem Innenhof, Scheune, großer Terrasse mit Weinberg und Waldstück in Flörsheim am Main

 

 

mehr Details finden Sie hier:

ImmobilienScout24 Link: 

https://www.immobilienscout24.de/expose/151859159

CHRONIK DER WIESENMÜHLE

In der Flörsheimer Schweiz

Es ist eine lange und wechselvolle Geschichte um die Wiesenmühle, die beurkundet, 1699 von dem Flörsheimer Jakob Kiefer erbaut wurde. Eine Baugenehmigung erteilte das Domkapitel zu Mainz unter Franz Emmrich Wallheim von Bubenheim.

 

Die Bauplatzbezeichnung lautete:

„Gleich ob dem Steg, welcher von Hochheim ohn' Flörsheimer Gemarkung über den Mühlbach gehet und ein wenig in den Wikkerer Gemark mit einläuft: 1715 wurde auf der Anhöhe der Wiesenmühle die heute noch bestehende hauseigene St-Anna-Kapelle auf dem Annaberg erbaut.

 

Am 24. Mai des Jahres 1724 verkaufte Jakob Kiefer die Wiesenmühle für 500 Gulden in bar, einem Stück Wein und einem Stück Tuch für die Hausfrau, an den Weihbischof Johann Edmund von Jungfeld, Dieser verpachtete, die im Volksmund genannte „Jung-felder-Mühle", an den Müllermeister Nikolaus Müller, dem im Laufe der Jahrzehnten noch fünf Pächter folgten. Mit der fast 70 jährigen Pachtzeit der Familie Ott, in der das Anwesen „Otten-Mühle" genannt wurde, ging eine fast 200 jährige Pacht- und Arbeitszeit der „Müllersleut" zu Ende. 1898 stand das Mühlrad still, die Fisch- und Schweinezucht löste des Kornmahlen ab und mährte viele Pächtersfamilien - noch bis in unser Jahrhundert hinein.

 

Mit dem Ende des ersten Weltkrieges, dem Untergang der Monarchie, dem industriellen Aufschwung und dem wachsenden Anspruch des Bürgers auf Erholung und geselliger Freizeit, beendete die bis jetzt, genannte „Otten-Mühle", den zweiten Abschnitt ihrer Geschichte, die in der dritten Phase von Josef Thomas, seiner Familie, seinen Enkeln und Urenkeln als die Geschichte der Wiesenmühle geschrieben wird, Josef Thomas, einechter Flörsheimer, gelang es mit Mut und Tatkraft und dem beispielhaften Zusammenhalt der Familien Schneider und Idstein, den 1925 abgeschlossenen Pachtvertrag zu einem Treuevertrag unter den Familien und den Gästen gegenüber vorzuleben und mit dem Ankauf der Wiesenmühle 1949 zu fundamentieren.

 

Die Wirren des zweiten Weltkrieges gingen selbst am idyllischen Platz der Wiesenmühle nicht spurlos vorüber. Josef Thomas war dienstverpflichtet, die Gaststätte geschlossen und die Erwerbsgeflügelzucht eingestellt. Fliegerangriffe zerstörten den ersten Stock des Herrenhauses und streunende Kriegsgefangene versetzten die Hausbewohner in Angst und Schrecken, Kapitulation… wo ein Anfang?


Mit dem Auftrag an den Schwiegersohn Georg Schneider und Ehefrau Erna, geb. Thomas 1948 die Gaststätte wieder zu eröffnen, schenkte er vielen Menschen Freude, Erholung, Gastlichkeit und ein Stück gebaute Geschichte, Das gesamte Anwesen wurde 1949, nach 250 jähriger wechselvoller Pachtzeit, käuflich erworben und von Georg Schneider 1953 auf 120 Sitzplätze erweitert, die Erwerbsgeflügelzucht aufgebaut und somit eine Basis für den gastronomischen Erwerb geschaffen.

 

Viel Fleiß und Bürgernähe, ständiger Gedankenaustausch in den Familien, ließ auch in der Trauer um Georg Schneider, er verstarb 1972, den dritten Generationswechsel nahtlos vollziehen. Schwiegersohn Klaus Idstein, seine Frau Liesel und die Töchter

Anne und Claudia führten die Wiesenmühle bis 2021 weiter.

 

Die Erwerbsgeflügelzucht und der Weinbau sind die wirtschaftlichen Grundpfeiler für das über unsere Heimatgrenzen hinaus bekannte Ausflugslokal „Wiesenmühle"

Immer zeitnah, der Tradition verpflichtet, bietet die Wiesenmühle mit seinen Spezialitäten: Geflügel, Wein, Apfelwein seit mehr als 50 Jahren Erholung, Genuss und Lebensfreude!


 

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Unternehmer Bungalow auf sonnenverwöhnten Grundstück

Immobilien-Facts:

Bungalow mit Sauna, Pool und Tiefgarage auf riesigem sonnenverwöhnten Grundstück in Riedstadt-Leeheim

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 1.197 m2 

Baujahr: 1963, Tiefgarage 1972

Wohnfläche ca.: 193,93 m2 

Nutzfläche ca.: 192,35 m2

Zimmer: 7 

Schlafzimmer: 3-4

Bad: 1x Bad (Dusche), 2x WC, 1x Dusche im UG

Keller: ja 

Heizung: Ölheizung , Bj. 1987, Brennwertkessel 2018, 12.000L Tank

Ausstattung: Pool, Sauna, Tiefgarage + 4x Außenstellplätze, Nebengebäude (kleine Dusche v.  Pool, Abstellfläche für Gartenutensilien), überdachter Außenbereich

Stellplatz: Tiefgarage (1-2 Autos), 4x Außenstellplatz

Kaufpreis: 749.500,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen

RESERVIERT
Sofort bezugsfrei:
großzügige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Immobilien-Facts:

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und 1x PKW-Stellplatz im Freien  in Raunheim

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 563 m2 

Baujahr: 1979, Aufstockung 1995, reno. 2013

Wohnfläche ca.: 102,61 m2 

Nutzfläche ca.: 11,28 m2

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Bad: 1x Bad (Dusche)

Keller: ja (1x Abstellraum im Untergeschoss + 1/3 Kellerraum)

Heizung: Gasheizung , Bj. 1995

Einzug: ab sofort

Wohngeld: ca. 250,-€/mtl. inkl. Rücklagen

 

Was gibt es zu der Immobilie  noch zu sagen?  

Die Elektrik/Wasserleitungen wurde 2013 komplett erneuert, die Fenster sind aus 2006 und 2-fach verglast inkl. elektrischen Rollläden. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Enthärtungsanlage für das Wasser. Das Dach wurde 1995 (bei Aufstockung) gedämmt und geklammert. Geheizt wird mit einer Buderus- Gasheizung Baujahr 1995.

Stellplatz: 1x PKW-Stellplatz im Freien

Kaufpreis: 329.500,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen

Kauf

Gemütlichkeit pur:
Charmantes Einfamilienhaus mit ländlichem Flair in der historischen Altstadt von Kelsterbach

Immobilien-Facts:

 

Ensambleschutz: Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune (3x 1-Zi.-APT) und einer Garage mit Grube

in Kelsterbach am Main

 

Grundstücksgröße: 398 m2 

Baujahr Haus: 1875, modernisiert 2009-2017

Baujahr Scheune/ehem. Schweinestall: 1912, modernisiert 2010-2015

Wohnfläche ca.: 135,54 m2 zzgl. 33,78 m2 wohnraummäßig ausgebaute Fläche (3x 1-Zi.-APT im Hintergebäude)

Nutzfläche ca.: 275,74 m2

Zimmer: 8

Schlafzimmer: 3-6

Bäder: 5x Bäder (Dusche & Wanne - 1x Bad muss noch fertig renoviert werden), 1x Gäste-WC

Keller: ja

Heizung: Öl-Heizung Bj. 1999, 7.500L Öl-Tank, im Hintergebäude mit Durchlauferhitzer

Einzug: ab Ende des Jahres 2024 möglich

Was gibt es zu den Häusern noch zu sagen?  Der Stromkasten im Haupthaus wurde 2011 erneuert, sowie auch alle Steckdosen und Kabel (teilw.) im ganzen Haus. Auch die Wasserleitungen im ganzen Gebäude, sowie die Heizkörper wurden 2011 ausgetauscht. Die Türblätter und Zargen wurden ebenso im selben Jahr erneuert.

Im Hintergebäude wurde ebenfalls im Jahre 2011 die Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Im Hof (Freisitz) wurde ein Stromanschluss gelegt. Das 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss (rund 16 m2) wurde 2014 komplett saniert (Wasser/Strom/Bad/Fenster/Haustür). Ein Jahr danach wurde der Partyraum (rund 17 m2) ausgebaut (Wasser/Strom/Fenster/Bad/Haustür). Und als im Jahre 2017 der Platz im Vorderhaus zu eng wurde, ist der Dachboden teilweise wohnraummäßig ausgebaut worden (Strom/Dachgeschossaufgang/Zimmerwände + Boden gedämmt). Geheizt wird mit einer Öl-Heizung (Bj. 1999) mit einem Öl-Tank von 7.500 L. Das Hintergebäude verfügt über Durchlauferhitzer.

Stellplatz: 1x Garage und Stellfläche im Hof

Kaufpreis: 498.500,- € inkl. MwSt.  

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen

Kauf

Erstbezug: 2x Neubau Doppelhaushälften mit riesigem Garten

Immobilien-Facts:

 

2x Neubau Doppelhaushälften mit je 2x PKW-Stellplätzen in Rüsselsheim am Main

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 804 m2 

Grundstücksgröße: 402 m2 ( je Haus)

Baujahr: 2023

Wohnfläche ca.: 145,39 m2 

Nutzfläche ca.: 53,98 m2

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Bäder: 2x Bäder (Dusche & Wanne), 1x Gäste-WC

Keller: ja

Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung

Einzug: ab 1.07.2024

Was gibt es zu den Häusern noch zu sagen?  Das Obergeschoss ist mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet - perfekt als Kinderebene. Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer(Dusche + Wanne) mit separater Ankleide und großer Dachterrasse ausgestattet. Moderne Spots an den Decken sowie an den Treppenstufen verleihen eine angenehme Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster runden den Wohlfühlfaktor perfekt ab. Gartenliebhaber kommen hier aufjedenfall auf Ihre Kosten - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Garten!

Stellplatz: 2x PKW-Stellplätze je Haus

Kaufpreis: 798.500,- € inkl. MwSt.  je Haus

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen

Kauf

Gepflegtes, gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger & beliebter Waldrandlage Raunheims

Immobilien-Facts:

 

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 3 PKW-Stellplätzen im Freien sowie einer Garage in Waldrandlage Raunheims

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 716 m2 

Baujahr: 1959, Aufstockung 1963, modernisiert: teilw. 1983-2020

Wohnfläche ca.: 219,58 m2 (78 m2 / 85 m2/ 56 m2) 

Nutzfläche ca.: ca. 68 m2

Zimmer: 8,5

Schlafzimmer: 5

Bäder: 3x Bäder (Dusche & Wanne), 1x Gäste-WC

Keller: ja

Heizung: Gas-Heizung, Baujahr 2019

Einzug: wird vermietet übergeben

Was gibt es zu der Immobilie  noch zu sagen?  

  • Das Dach wurde in den 80ern durch eine Bodenschüttung gedämmt sowie die Wohnungen von innen isoliert
  • Die Fassade ist 2007 neu gestrichen worden sowie die Dachziegel gereinigt und lackiert
  • Die Fenster stammen aus den 80ern (2fach verglast)
  • Haustür 2007
  • Bodenbeläge überwiegend Laminat, Fliesen & Stäbchenparkett
  • Strom 80er / Stromkasten 2023
  • Abwasser Baujahr
  • Glasfaseranschluss, SAT-Anlage, Brunnenpumpe
  • Waschraum für alle, 1x Abstellraum je Wohnung
  • Wasserleitungen teilw. 90er (außer Untergeschoss) 
  • Garten = Gemeinschaftsfläche

Stellplatz: 3x PKW-Stellplätze, 1x Garage

Kaufpreis: 698.500,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen

Kauf

RESERVIERT
Mehrgenerationenwohnen oder Investobjekt - Sie entscheiden!

 

 

Immobilien-Facts:

 

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude                                in Bergen-Enkheim

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 242 m2 

Baujahr Gewölbekeller: um 1900 

Baujahr Haus: 1954

Baujahr Keller (Erweiterung): 1965

Baujahr Dachausbau: 1965

Baujahr Nebengebäude:: 1985 (2 Räume + Bad)

Wohnfläche ca.: 187,08 m2 zzgl. 29 m2 wohnraummäßig ausgebautes Nebengebäude 

Nutzfläche ca.: 98,04 m2

Zimmer: 5-6

Schlafzimmer: 3-4

Keller: ja

Energieausweis: B: 302,4 kWh/ H /Gas / 2000

Was gibt es zu diesem Haus noch zu sagen? Die Dach- und Fassadenrenovierung erfolgte 2022, neue Haustür und Vordach (2022) Abdichtung der Kelleraußenwände (2022), Abwasser und Strom (2002), Heizkörper (2002), Gasheizungsanlage (2000) und 2-fach-verglaste Fenster (2002), 3-fach verglaste Fenster (2022), Ober- und Dachgeschossrenovierung (2017). Schnelles Glasfaserinternet wird im November 2024 verfügbar sein.

Stellplatz: 2x PKW-Stellplätze im Hof

Kaufpreis: 789.500,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen


 

Kauf
 

RESERVIERT
Freistehendes Einfamilienhaus
 mit gepflegten 
Garten 

Immobilien-Facts:

 

Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten in kinderfreundlichen Lage Raunheims

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 579 m2 

Baujahr: 1951, Anbau 1978

Wohnfläche ca.: 144,60 m2 + 33 m2 wohnraummäßig ausgebautes DG

Nutzfläche ca.: 77,59 m2

Zimmer: 6-7

Schlafzimmer: 4-5

Bad: 2x Bad (Dusche & Wanne)

Keller: ja

Heizung: Öl-Heizung Bj. 1991, 4.000L Tank 

Einzug: ab sofort

Garage/Stellplatz:  1x Garage + 1x Stellplatz davor

Was gibt es zu der Immobilie  noch zu sagen?  

Strom Bj. 1978

Fenster Bj. 1989, Glas 3-fach (ausgetauscht 2008)

Heizkörper 80er

beheizt durch eine Öl-Heizung (Bj. 1991), 4.000L Tank

Bäder Bj. 2000

Abwasser Bj. 2000

Dach geklammert Bj. 2010

Metallzaun im Garten Bj. 2013

Terrasse neu angelegt Bj. 2013

Rollläden Anbau Untergeschoss Bj. 2017

Haustür Bj. 2018

Fassade neu Bj. 2020

Hof gepflastert Bj. 2020

Bürgernetz Anschluss vorhanden

Dielenboden im Obergeschoss

Kaufpreis: 559.500,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen

Kauf

Verkauft
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Duplex-Garage in Mainufernähe

Immobilien-Facts:

 

3-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss mit Duplex-Garage in Flörsheim am Main

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 1.120 m2 

Baujahr: 1993

Wohnfläche ca.: 76,32 m2 

Nutzfläche ca.: 9,5 m2

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Bad: 1x Bad (Dusche & Wanne), 1x Gäste-WC

Keller: ja (1x Abstellraum im Untergeschoss)

Heizung: Gasheizung 

Einzug: ab sofort

Wohngeld: 230,-€/mtl.

Rücklage: 97,-€ /mtl.

Was gibt es zu der Immobilie  noch zu sagen?  

Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 16x Wohneinheiten und ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich in Mainufernähe.

Stellplatz: 1x Duplex-Garage im Hof

Kaufpreis: 259.500,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen

Kauf

Verkauft
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus für Ärmelhochkrempler!

Immobilien-Facts:

 

Sanierungsobjekt: Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus in Raunheims

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 341 m2 

Baujahr: 1932, Anbau 1961+1968

Wohnfläche ca.: 125,25 m2 +30 m2 wohnraummäßig ausgebautes DG

Nutzfläche ca.: 87,61 m2

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 2-3

Bad: 1x Bad (Dusche)

Keller: ja

Heizung: Nachtspeicheröfen Bj. 1970 

Einzug: ab November 2024

Garage/Stellplatz:  1x Garage + 1x Stellplatz davor

Was gibt es zu der Immobilie  noch zu sagen?  

Nachtspeicheröfen: 1970

Fenster Bj. 1983, 2fach verglast

Bäder 70er

Abwasser teilw. 70/2020

Dach geklammert Bj. 2019

Haustür Bj. 2019

Dielenboden unter PVC/Laminat

Achtung: feuchter Keller

Kaufpreis: 429.500,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen

Kauf

Verkauft
Luxuriöses Familienparadies: Energetisch kernsaniertes Juwel in Bad Homburg

Großzügiges Einfamilienhaus (KfW-85) mit Garten und einer Garage in ruhiger Lage Bad Homburg (Kirdorf)

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 506 m2 

Baujahr: 1956, kernsaniert 2022

Wohnfläche ca.: 239 m2  

Nutzfläche ca.: 92 m2

Zimmer: 7

Schlafzimmer: 5

Keller: ja

Energieausweis: 29 kWh  Luft/Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: 2x PKW-Stellplätze im Hof + 1x Garage

Kaufpreis: 1.595.000,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen

Was gibt es zu diesem Juwel noch zu erwähnen: Fußbodenheizung, maßangefertigte Einbauküche , Echtholzparkettboden, Bio-Ethanaol-Kamin, Dusche mit LED-Applikationen,  Smart-Home-System, E-Wallbox, Sauna, frei schwebende Treppe in Obergeschoss, Bad en-Suit mit freistehender Badewanne u.v.m.
 

Kauf

VERKAUFT:
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten

Immobilien-Facts:

 

Einfamilenhaus mit großem Garten, Nebengebäude und Garage in Nauheim

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 639 m2 

Baujahr: 1961, modernisiert 90er-2013

Wohnfläche ca.: 117,68 m2                                                                      

Nutzfläche ca.: 58,91 m2

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Keller: Ja 

Stellplatz / Garage: 1x Garage, + PKW-Stellplatz im Hof

Energieausweis:  B: 356,4  kWh/ 1089/ Gas/ H

Was gibt es noch Wichtiges zu erwähnen?

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1989. Im Jahr 2013 wurden Fenster (Bicolor) und Haustür erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt, und der Speicherboden erhielt eine Dämmung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein einladendes Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen einer modernen Familie als auch dem Wunsch nach Naturverbundenheit gerecht wird. Hier vereinen sich Komfort, Charme und die Freuden eines großzügigen Gartens zu einem perfekten Wohnkonzept in Nauheim.

Kaufpreis: 539.500,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer zu zahlen


 

Kauf

VERKAUFT:
Gemütliches Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage Raunheims

 

 

Immobilien-Facts:

 

Einfamilienhaus (Vorderhaus) WEG-getrennt                in Raunheim

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 467 m2 (1/2 = 233,5 m2)

Baujahr: 1933, modernisiert 1982-2020

Wohnfläche ca.: 130,64  m2                                                                       zzgl. wohnraummäßig ausgebautes DG (27 m2 Fläche )                                                               

Nutzfläche ca.: 96,84 m2

Zimmer: 6-7

Schlafzimmer: 3-4

Keller: ja

Stellplatz: 1x Außenstellplatz im Hof

Energieausweis:  V: 153,8 kWh/ E/ Gas/ 1999

Was gibt es noch Wichtiges zu erwähnen?

  • Heizung: Gas  Bj.1999, neuer Brenner Bj. 2006
  • Fenster: 3-fach verglast, Kunststoff Bj. 2006
  • Strom 1982
  • Abwasser/Wasser: 1998
  • Dach gedämmt  + Fassadenanstrich 2020
  • neues Hoftor + Hof gepflastert 2009
  • "Garten"/Hinterhof 2020 gepflastert
  • Glasfaseranschluss
  • Sicherheitstür Küche/Terrasse 2017
  • Bäder 1998
  • Hauptwasseranschluss für beide Häuser im Vorderhaus: Abrechnug erfolgt durch getrennte Zähleruhren
  • Es befinden sich 2 Häuser auf einem Grundstück die zu je 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück besitzen (Vorderhaus steht zum Verkauf)

Kaufpreis: 429.500,- € inkl. MwSt. 

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Kauf

VERKAUFT
Einfach kann jeder!
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Werkhalle

 

 

Immobilien-Facts:

 

Einfamilienhaus mit Gewerbefläche und Werkhalle im alten Ortskern von Raunheim

 

Gesamt-Grundstücksgröße: 295 m2 

Baujahr: 1912,  Umbau Ladenfläche 1957, Bau Halle 1957       

modernisiert: EG teilw. 70/80er Jahre, OG 2004

Wohnfläche ca.: 56,81  m2                                                                          zzgl. wohnraummäßig ausgebautes Zimmer im  OG (14,20 m2 Fläche )                

Gewerbeflächefläche ca.: 177,26 m2

Nutzfläche ca.: 30,19 m2

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 1-2

Keller: ja + Lagerraum + Werkhalle

Stellplatz: 1x Carport + 2x PKW-Stellplatz  im Hof

Energieausweis:  wird aktuell erstellt

Was gibt es noch Wichtiges zu erwähnen?

  • Heizung: Gas  Bj.1996 WW über Durchlauferhitzer
  • Fenster: 3-fach verglast, Kunststoff Bj. 2004 (OG), 
  • Fenster: Mix aus  1 & 2-fach verglast  (EG)
  • Dach 1957 (nicht gedämmt)
  • Strom  EG 70er, OG 2004
  • Abwasser/Wasser: 2004
  • Tor Werkhalle 2009
  • Tor Hofeinfahrt 2014

Kaufpreis: Auf Anfrage 

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

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