Sie möchten ein ganz besonderes Anwesen?
Mit Bekanntheitsgrad und historischer Geschichte?
Etwas abgelegen für Diskretion bei Feierlichkeiten aber gut erreichbar für Wanderer, Fahrradfahrer o. Spaziergänger?
..dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Gesamt-Grundstücksgröße: 32.624 m2
Baujahr: 1699, Mühlengebäude 1979,
Gasthof 1995
Wohnfläche ca.: 366 m2 (3 Wohnungen)
Gewerbefläche ca.: 1.0155 m2
3 Gebäude:
1. Mühlengebäude (Lagerfläche, 1x Wohnung, 1x Büro, Weinstube)
2. Gasthof: Lokal inkl. Küche, Lagerräume, Rieslingstube, Gewölbekeller
3. Herrenhaus: 2x Wohnungen + Garage
Keller: Gewölbekeller
Heizung: 2x Öl-Heizung, je Gebäudekomplex
Einzug: ab sofort (inkl. Pachtverträge)
Jahres Netto-Mieteinnahme: 96.750,-€/mtl.
Was gibt es zu der Immobilie noch zu sagen?
Der Gasthof ist aktuell bis Juni 2026 verpachtet
Der Weinberg ist bis Nov. 2036 verpachtet
Stellplatz: 3x Garage, ca. 55 Außenstellplätze
Kaufpreis: 2.200.000,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
Gasthof mit 3x Gebäudekomplexen (inkl. 3x Wohneinheiten), großem Innenhof, Scheune, großer Terrasse mit Weinberg und Waldstück in Flörsheim am Main
mehr Details finden Sie hier:
ImmobilienScout24 Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/151859159
CHRONIK DER WIESENMÜHLE
In der Flörsheimer Schweiz
Es ist eine lange und wechselvolle Geschichte um die Wiesenmühle, die beurkundet, 1699 von dem Flörsheimer Jakob Kiefer erbaut wurde. Eine Baugenehmigung erteilte das Domkapitel zu Mainz unter Franz Emmrich Wallheim von Bubenheim.
Die Bauplatzbezeichnung lautete:
„Gleich ob dem Steg, welcher von Hochheim ohn' Flörsheimer Gemarkung über den Mühlbach gehet und ein wenig in den Wikkerer Gemark mit einläuft: 1715 wurde auf der Anhöhe der Wiesenmühle die heute noch bestehende hauseigene St-Anna-Kapelle auf dem Annaberg erbaut.
Am 24. Mai des Jahres 1724 verkaufte Jakob Kiefer die Wiesenmühle für 500 Gulden in bar, einem Stück Wein und einem Stück Tuch für die Hausfrau, an den Weihbischof Johann Edmund von Jungfeld, Dieser verpachtete, die im Volksmund genannte „Jung-felder-Mühle", an den Müllermeister Nikolaus Müller, dem im Laufe der Jahrzehnten noch fünf Pächter folgten. Mit der fast 70 jährigen Pachtzeit der Familie Ott, in der das Anwesen „Otten-Mühle" genannt wurde, ging eine fast 200 jährige Pacht- und Arbeitszeit der „Müllersleut" zu Ende. 1898 stand das Mühlrad still, die Fisch- und Schweinezucht löste des Kornmahlen ab und mährte viele Pächtersfamilien - noch bis in unser Jahrhundert hinein.
Mit dem Ende des ersten Weltkrieges, dem Untergang der Monarchie, dem industriellen Aufschwung und dem wachsenden Anspruch des Bürgers auf Erholung und geselliger Freizeit, beendete die bis jetzt, genannte „Otten-Mühle", den zweiten Abschnitt ihrer Geschichte, die in der dritten Phase von Josef Thomas, seiner Familie, seinen Enkeln und Urenkeln als die Geschichte der Wiesenmühle geschrieben wird, Josef Thomas, einechter Flörsheimer, gelang es mit Mut und Tatkraft und dem beispielhaften Zusammenhalt der Familien Schneider und Idstein, den 1925 abgeschlossenen Pachtvertrag zu einem Treuevertrag unter den Familien und den Gästen gegenüber vorzuleben und mit dem Ankauf der Wiesenmühle 1949 zu fundamentieren.
Die Wirren des zweiten Weltkrieges gingen selbst am idyllischen Platz der Wiesenmühle nicht spurlos vorüber. Josef Thomas war dienstverpflichtet, die Gaststätte geschlossen und die Erwerbsgeflügelzucht eingestellt. Fliegerangriffe zerstörten den ersten Stock des Herrenhauses und streunende Kriegsgefangene versetzten die Hausbewohner in Angst und Schrecken, Kapitulation… wo ein Anfang?
Mit dem Auftrag an den Schwiegersohn Georg Schneider und Ehefrau Erna, geb. Thomas 1948 die Gaststätte wieder zu eröffnen, schenkte er vielen Menschen Freude, Erholung, Gastlichkeit und ein Stück gebaute Geschichte, Das gesamte Anwesen wurde 1949, nach 250 jähriger wechselvoller Pachtzeit, käuflich erworben und von Georg Schneider 1953 auf 120 Sitzplätze erweitert, die Erwerbsgeflügelzucht aufgebaut und somit eine Basis für den gastronomischen Erwerb geschaffen.
Viel Fleiß und Bürgernähe, ständiger Gedankenaustausch in den Familien, ließ auch in der Trauer um Georg Schneider, er verstarb 1972, den dritten Generationswechsel nahtlos vollziehen. Schwiegersohn Klaus Idstein, seine Frau Liesel und die Töchter
Anne und Claudia führten die Wiesenmühle bis 2021 weiter.
Die Erwerbsgeflügelzucht und der Weinbau sind die wirtschaftlichen Grundpfeiler für das über unsere Heimatgrenzen hinaus bekannte Ausflugslokal „Wiesenmühle"
Immer zeitnah, der Tradition verpflichtet, bietet die Wiesenmühle mit seinen Spezialitäten: Geflügel, Wein, Apfelwein seit mehr als 50 Jahren Erholung, Genuss und Lebensfreude!
Immobilien-Facts:
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und 1x PKW-Stellplatz im Freien in Raunheim
Gesamt-Grundstücksgröße: 563 m2
Baujahr: 1979, Aufstockung 1995, reno. 2013
Wohnfläche ca.: 102,61 m2
Nutzfläche ca.: 11,28 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad: 1x Bad (Dusche)
Keller: ja (1x Abstellraum im Untergeschoss + 1/3 Kellerraum)
Heizung: Gasheizung , Bj. 1995
Einzug: ab sofort
Wohngeld: ca. 250,-€/mtl. inkl. Rücklagen
Was gibt es zu der Immobilie noch zu sagen?
Die Elektrik/Wasserleitungen wurde 2013 komplett erneuert, die Fenster sind aus 2006 und 2-fach verglast inkl. elektrischen Rollläden. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Enthärtungsanlage für das Wasser. Das Dach wurde 1995 (bei Aufstockung) gedämmt und geklammert. Geheizt wird mit einer Buderus- Gasheizung Baujahr 1995.
Stellplatz: 1x PKW-Stellplatz im Freien
Kaufpreis: 329.500,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
Immobilien-Facts:
Ensambleschutz: Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune (3x 1-Zi.-APT) und einer Garage mit Grube
in Kelsterbach am Main
Grundstücksgröße: 398 m2
Baujahr Haus: 1875, modernisiert 2009-2017
Baujahr Scheune/ehem. Schweinestall: 1912, modernisiert 2010-2015
Wohnfläche ca.: 135,54 m2 zzgl. 33,78 m2 wohnraummäßig ausgebaute Fläche (3x 1-Zi.-APT im Hintergebäude)
Nutzfläche ca.: 275,74 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3-6
Bäder: 5x Bäder (Dusche & Wanne - 1x Bad muss noch fertig renoviert werden), 1x Gäste-WC
Keller: ja
Heizung: Öl-Heizung Bj. 1999, 7.500L Öl-Tank, im Hintergebäude mit Durchlauferhitzer
Einzug: ab Ende des Jahres 2024 möglich
Was gibt es zu den Häusern noch zu sagen? Der Stromkasten im Haupthaus wurde 2011 erneuert, sowie auch alle Steckdosen und Kabel (teilw.) im ganzen Haus. Auch die Wasserleitungen im ganzen Gebäude, sowie die Heizkörper wurden 2011 ausgetauscht. Die Türblätter und Zargen wurden ebenso im selben Jahr erneuert.
Im Hintergebäude wurde ebenfalls im Jahre 2011 die Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Im Hof (Freisitz) wurde ein Stromanschluss gelegt. Das 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss (rund 16 m2) wurde 2014 komplett saniert (Wasser/Strom/Bad/Fenster/Haustür). Ein Jahr danach wurde der Partyraum (rund 17 m2) ausgebaut (Wasser/Strom/Fenster/Bad/Haustür). Und als im Jahre 2017 der Platz im Vorderhaus zu eng wurde, ist der Dachboden teilweise wohnraummäßig ausgebaut worden (Strom/Dachgeschossaufgang/Zimmerwände + Boden gedämmt). Geheizt wird mit einer Öl-Heizung (Bj. 1999) mit einem Öl-Tank von 7.500 L. Das Hintergebäude verfügt über Durchlauferhitzer.
Stellplatz: 1x Garage und Stellfläche im Hof
Kaufpreis: 498.500,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
Immobilien-Facts:
2x Neubau Doppelhaushälften mit je 2x PKW-Stellplätzen in Rüsselsheim am Main
Gesamt-Grundstücksgröße: 804 m2
Grundstücksgröße: 402 m2 ( je Haus)
Baujahr: 2023
Wohnfläche ca.: 145,39 m2
Nutzfläche ca.: 53,98 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2x Bäder (Dusche & Wanne), 1x Gäste-WC
Keller: ja
Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung
Einzug: ab 1.07.2024
Was gibt es zu den Häusern noch zu sagen? Das Obergeschoss ist mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet - perfekt als Kinderebene. Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer(Dusche + Wanne) mit separater Ankleide und großer Dachterrasse ausgestattet. Moderne Spots an den Decken sowie an den Treppenstufen verleihen eine angenehme Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster runden den Wohlfühlfaktor perfekt ab. Gartenliebhaber kommen hier aufjedenfall auf Ihre Kosten - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Garten!
Stellplatz: 2x PKW-Stellplätze je Haus
Kaufpreis: 798.500,- € inkl. MwSt. je Haus
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
Immobilien-Facts:
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 3 PKW-Stellplätzen im Freien sowie einer Garage in Waldrandlage Raunheims
Gesamt-Grundstücksgröße: 716 m2
Baujahr: 1959, Aufstockung 1963, modernisiert: teilw. 1983-2020
Wohnfläche ca.: 219,58 m2 (78 m2 / 85 m2/ 56 m2)
Nutzfläche ca.: ca. 68 m2
Zimmer: 8,5
Schlafzimmer: 5
Bäder: 3x Bäder (Dusche & Wanne), 1x Gäste-WC
Keller: ja
Heizung: Gas-Heizung, Baujahr 2019
Einzug: wird vermietet übergeben
Was gibt es zu der Immobilie noch zu sagen?
Stellplatz: 3x PKW-Stellplätze, 1x Garage
Kaufpreis: 698.500,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
Immobilien-Facts:
Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Bergen-Enkheim
Gesamt-Grundstücksgröße: 242 m2
Baujahr Gewölbekeller: um 1900
Baujahr Haus: 1954
Baujahr Keller (Erweiterung): 1965
Baujahr Dachausbau: 1965
Baujahr Nebengebäude:: 1985 (2 Räume + Bad)
Wohnfläche ca.: 187,08 m2 zzgl. 29 m2 wohnraummäßig ausgebautes Nebengebäude
Nutzfläche ca.: 98,04 m2
Zimmer: 5-6
Schlafzimmer: 3-4
Keller: ja
Energieausweis: B: 302,4 kWh/ H /Gas / 2000
Was gibt es zu diesem Haus noch zu sagen? Die Dach- und Fassadenrenovierung erfolgte 2022, neue Haustür und Vordach (2022) Abdichtung der Kelleraußenwände (2022), Abwasser und Strom (2002), Heizkörper (2002), Gasheizungsanlage (2000) und 2-fach-verglaste Fenster (2002), 3-fach verglaste Fenster (2022), Ober- und Dachgeschossrenovierung (2017). Schnelles Glasfaserinternet wird im November 2024 verfügbar sein.
Stellplatz: 2x PKW-Stellplätze im Hof
Kaufpreis: 869.500,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
Immobilien-Facts:
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in kleiner, gepflegten Wohneinheit Raunheims
Gesamt-Grundstücksgröße: 2.630 m2
Baujahr: 1991, teilw. reno. 2015
Wohnfläche ca.: 63,40 m2
Nutzfläche ca.: 5 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Einbauküche: ja, inkl. Waschmaschinenanschluss
Bad: 1x Bad (Duschewanne)
Keller: ja (1x Abstellraum im Untergeschoss)
Heizung: Fossil, Bj. 1991
Einzug: ab Dezember 2024
Wohngeld: ca. 375,-€/mtl. inkl. Rücklagen
Was gibt es zu der Immobilie noch zu sagen?
Die Fenster wurden 2015 komplett erneuert.
Kaufpreis: 198.500,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
Immobilien-Facts:
3-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss mit Duplex-Garage in Flörsheim am Main
Gesamt-Grundstücksgröße: 1.120 m2
Baujahr: 1993
Wohnfläche ca.: 76,32 m2
Nutzfläche ca.: 9,5 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad: 1x Bad (Dusche & Wanne), 1x Gäste-WC
Keller: ja (1x Abstellraum im Untergeschoss)
Heizung: Gasheizung
Einzug: ab sofort
Wohngeld: 230,-€/mtl.
Rücklage: 97,-€ /mtl.
Was gibt es zu der Immobilie noch zu sagen?
Es gibt eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 16x Wohneinheiten und ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich in Mainufernähe.
Stellplatz: 1x Duplex-Garage im Hof
Kaufpreis: 259.500,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
VERKAUFT
Freistehendes Einfamilienhaus
mit gepflegten
Garten
Immobilien-Facts:
Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten in kinderfreundlichen Lage Raunheims
Gesamt-Grundstücksgröße: 579 m2
Baujahr: 1951, Anbau 1978
Wohnfläche ca.: 144,60 m2 + 33 m2 wohnraummäßig ausgebautes DG
Nutzfläche ca.: 77,59 m2
Zimmer: 6-7
Schlafzimmer: 4-5
Bad: 2x Bad (Dusche & Wanne)
Keller: ja
Heizung: Öl-Heizung Bj. 1991, 4.000L Tank
Einzug: ab sofort
Garage/Stellplatz: 1x Garage + 1x Stellplatz davor
Was gibt es zu der Immobilie noch zu sagen?
Strom Bj. 1978
Fenster Bj. 1989, Glas 3-fach (ausgetauscht 2008)
Heizkörper 80er
beheizt durch eine Öl-Heizung (Bj. 1991), 4.000L Tank
Bäder Bj. 2000
Abwasser Bj. 2000
Dach geklammert Bj. 2010
Metallzaun im Garten Bj. 2013
Terrasse neu angelegt Bj. 2013
Rollläden Anbau Untergeschoss Bj. 2017
Haustür Bj. 2018
Fassade neu Bj. 2020
Hof gepflastert Bj. 2020
Bürgernetz Anschluss vorhanden
Dielenboden im Obergeschoss
Kaufpreis: 559.500,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
Immobilien-Facts:
Sanierungsobjekt: Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus in Raunheims
Gesamt-Grundstücksgröße: 341 m2
Baujahr: 1932, Anbau 1961+1968
Wohnfläche ca.: 125,25 m2 +30 m2 wohnraummäßig ausgebautes DG
Nutzfläche ca.: 87,61 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2-3
Bad: 1x Bad (Dusche)
Keller: ja
Heizung: Nachtspeicheröfen Bj. 1970
Einzug: ab November 2024
Garage/Stellplatz: 1x Garage + 1x Stellplatz davor
Was gibt es zu der Immobilie noch zu sagen?
Nachtspeicheröfen: 1970
Fenster Bj. 1983, 2fach verglast
Bäder 70er
Abwasser teilw. 70/2020
Dach geklammert Bj. 2019
Haustür Bj. 2019
Dielenboden unter PVC/Laminat
Achtung: feuchter Keller
Kaufpreis: 429.500,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
Großzügiges Einfamilienhaus (KfW-85) mit Garten und einer Garage in ruhiger Lage Bad Homburg (Kirdorf)
Gesamt-Grundstücksgröße: 506 m2
Baujahr: 1956, kernsaniert 2022
Wohnfläche ca.: 239 m2
Nutzfläche ca.: 92 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Keller: ja
Energieausweis: 29 kWh Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatz: 2x PKW-Stellplätze im Hof + 1x Garage
Kaufpreis: 1.595.000,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer und 3,57 % vom Verkäufer zu zahlen
Was gibt es zu diesem Juwel noch zu erwähnen: Fußbodenheizung, maßangefertigte Einbauküche , Echtholzparkettboden, Bio-Ethanaol-Kamin, Dusche mit LED-Applikationen, Smart-Home-System, E-Wallbox, Sauna, frei schwebende Treppe in Obergeschoss, Bad en-Suit mit freistehender Badewanne u.v.m.
VERKAUFT:
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
Immobilien-Facts:
Einfamilenhaus mit großem Garten, Nebengebäude und Garage in Nauheim
Gesamt-Grundstücksgröße: 639 m2
Baujahr: 1961, modernisiert 90er-2013
Wohnfläche ca.: 117,68 m2
Nutzfläche ca.: 58,91 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Keller: Ja
Stellplatz / Garage: 1x Garage, + PKW-Stellplatz im Hof
Energieausweis: B: 356,4 kWh/ 1089/ Gas/ H
Was gibt es noch Wichtiges zu erwähnen?
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1989. Im Jahr 2013 wurden Fenster (Bicolor) und Haustür erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Das Dach wurde 2010 neu gedeckt, und der Speicherboden erhielt eine Dämmung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein einladendes Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen einer modernen Familie als auch dem Wunsch nach Naturverbundenheit gerecht wird. Hier vereinen sich Komfort, Charme und die Freuden eines großzügigen Gartens zu einem perfekten Wohnkonzept in Nauheim.
Kaufpreis: 539.500,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % vom Käufer zu zahlen
Immobilien-Facts:
Einfamilienhaus (Vorderhaus) WEG-getrennt in Raunheim
Gesamt-Grundstücksgröße: 467 m2 (1/2 = 233,5 m2)
Baujahr: 1933, modernisiert 1982-2020
Wohnfläche ca.: 130,64 m2 zzgl. wohnraummäßig ausgebautes DG (27 m2 Fläche )
Nutzfläche ca.: 96,84 m2
Zimmer: 6-7
Schlafzimmer: 3-4
Keller: ja
Stellplatz: 1x Außenstellplatz im Hof
Energieausweis: V: 153,8 kWh/ E/ Gas/ 1999
Was gibt es noch Wichtiges zu erwähnen?
Kaufpreis: 429.500,- € inkl. MwSt.
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Immobilien-Facts:
Einfamilienhaus mit Gewerbefläche und Werkhalle im alten Ortskern von Raunheim
Gesamt-Grundstücksgröße: 295 m2
Baujahr: 1912, Umbau Ladenfläche 1957, Bau Halle 1957
modernisiert: EG teilw. 70/80er Jahre, OG 2004
Wohnfläche ca.: 56,81 m2 zzgl. wohnraummäßig ausgebautes Zimmer im OG (14,20 m2 Fläche )
Gewerbeflächefläche ca.: 177,26 m2
Nutzfläche ca.: 30,19 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1-2
Keller: ja + Lagerraum + Werkhalle
Stellplatz: 1x Carport + 2x PKW-Stellplatz im Hof
Energieausweis: wird aktuell erstellt
Was gibt es noch Wichtiges zu erwähnen?
Kaufpreis: Auf Anfrage
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
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